[센머니=박석준 기자] 서울 서대문구 북아현동 마포로4구역 재개발구역 제1지구에 높이 23층 복합건물이 들어선다.
18일 서울시는 '제5차 도시계획위원회'를 열고, 서대문구 북아현동 876번지 일대 '마포로4 도시정비형 재개발구역 제1지구 정비구역 및 정비계획 결정변경안'을 수정가결 했다고 밝혔다.
대상지인 마포로4구역 제1지구는 1979년 9월 재개발구역으로 최초 결정됐다. 교통 접근성 등 입지 조건이 우수하나 노후·불량 건축물이 밀집돼 도시기능 회복 및 도시 환경 개선이 필요한 지역으로 꼽혔다는 설명이다.
마포로4구역은 서대문구 북아현동, 충정로2가, 충정로3가, 미근동 일대의 13개 지구로 구성, 이 중 9개 지구는 이미 도시정비형 재개발사업이 완료된 바 있다. 1지구는 아현동 가구단지 초입부로, 동측으로 지하철 2·5호선 충정로역과 서측으로 지하철 2호선 아현역이 소재한다.
우선 용적률 565%, 높이 79m 이하로 건축밀도를 결정하고, 대상지 주변의 도로 확폭을 위한 토지기부채납과 지역 일대의 청년문화예술 활동가들을 위한 청년문화복합공간 건축물을 조성해 기부채납한다.
더불어 대상지 북측 북아현동 가구거리에서 신촌로로의 접근 동선 및 대상지 서측 아현교회 후문을 이용하는 차량을 고려하여 도로는 일부 확폭해 차량 통행이 가능하도록 조성한다는 계호기이다.
총 건축 규모는 연면적 약 2만 3,000㎡의 지하 4층~지상 23층으로 계획됐다. 지하 1층에는 연면적 약 300㎡의 청년문화복합공간이, 지하 1층~지상 2층에는 근린생활시설과 부대시설이, 지상 3층~23층에는 공동주택 100세대와 오피스텔 20세대가 들어설 것으로 전해졌다.
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