SH, 제51차 장기전세주택 1,381세대 공급… 강남·서초 알짜 단지 대거 포함

SH본사 전경 [사진=SH공사]

서울주택도시개발공사(SH, 사장 황상하)가 무주택 서울시민의 주거 안정을 위한 ‘제51차 장기전세주택1(시프트)’ 입주자 및 예비 입주자 총 1,381세대를 모집한다. SH공사는 31일 오후 4시 자사 누리집에 입주자 모집 공고문을 게시하고 본격적인 공급 절차에 돌입한다고 밝혔다.

‘시프트(SHift)’로 잘 알려진 서울시 장기전세주택은 지난 2007년 오세훈 서울시장이 최초로 도입한 공공주택 브랜드다. 주변 전세 시세의 80% 이하 보증금으로 이사 걱정 없이 최장 20년까지 거주할 수 있어 실거주자들의 만족도가 높은 주거 지원 사업으로 꼽힌다.

이번 공급은 신규 공급 9개 단지 291세대, 재공급 70개 단지(지구) 1,090세대 등 총 1,381세대 규모다.

특히 서울시 매입형으로 추진되는 신규 공급 물량에는 강남·서초 등 강남권 선호 단지들이 대거 포함돼 청약 대기자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 주요 신규 단지로는 ▲서초구 디에이치방배(59㎡, 133세대) ▲강남구 청담르엘(59㎡, 57세대) ▲영등포구 영등포자이 디그니티(59㎡, 36세대) ▲강남구 래미안레벤투스(45·58㎡, 24세대) ▲서초구 오티에르반포(44·59㎡, 20세대) 등이 꼽힌다. 이 외에도 구로구 두산위브더프레스티지(9세대), 성동구 성동자이리버뷰(9세대), 동대문구 이문3 복합공공청사(2세대), 중랑구 어반하임102(1세대)가 공급된다.

재공급 물량은 세곡·마곡지구 등 SH 건설형 705세대를 비롯해 디에이치 대치 에델루이·메이플자이 등 매입형 312세대, 서울리츠3호 73세대 등으로 구성되며 예비 입주자 모집을 포함한다.

신청 자격은 입주자 모집 공고일 현재 서울시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이다. 면적별 소득 기준(도시근로자 월평균소득 105~150% 이하, 맞벌이 세대 140~200% 이하)과 총자산(6억 6,200만원 이하), 자동차 가액(4,542만원 이하) 요건을 갖춰야 한다. 이번 모집에서는 저출생 대책의 일환으로 출생 자녀 수에 따라 소득과 자산 기준이 최대 20%p까지 완화 적용된다.

입주자 순위는 전용 85㎡ 이하 주택의 경우 소득, 거주지, 청약종합저축 가입 횟수 등에 따라 결정되며, 전용 85㎡ 초과 주택은 청약저축 예치 금액과 가입 기간이 기준이다. 고령자, 장애인, 노부모 부양자, 2자녀 이상 가구, 국가유공자를 대상으로 하는 우선공급 신청자 중 탈락자는 동일 단지·면적의 일반공급 신청자로 자동 전환돼 재경합을 벌이게 된다.

청약 신청은 인터넷과 방문을 통해 진행된다. 접수 일정은 ▲1순위 9월 14~15일 ▲2순위 9월 16일 ▲3·4순위 9월 17일 순으로 시행된다. 선순위 신청자 수가 모집 세대수의 300%(3호 이하 500%, 5호 이하 400%)를 초과할 경우 후순위 접수는 진행하지 않으므로 유의해야 한다.

서류 심사 대상자는 10월 14일, 최종 당첨자는 2027년 3월 5일에 발표된다. 재공급 단지 입주는 2027년 4월 이후 예정되어 있으며, 신규 공급 단지는 준공 시기에 따라 입주일이 확정될 예정이다.

SH공사 관계자는 “장기전세주택1은 무주택 서울시민의 주거 안정을 도모하기 위한 비분양 공공임대주택”이라며 “최근 분양 전환 등과 관련해 사실과 다른 소문이 돌고 있어 시민들의 피해가 우려되는 만큼 관련 정보 확인 시 주의해 달라”고 강조했다.

[뉴스로드] 고찬규 기자 [e-mail]