국부펀드, 해외 부동산 투자 4년 연속 벤치마크 하회

2022년 이후 초과수익률 마이너스…野 차규근 "전략 재점검 필요"

[연합뉴스 자료사진]

(서울=연합뉴스) 한지훈 기자 = 우리나라 국부펀드인 한국투자공사(KIC)가 해외 부동산 투자에서 저조한 성과를 거두고 있는 것으로 나타났다.

26일 국회 기획재정위원회 소속 조국혁신당 차규근 의원이 KIC에서 제출받은 자료에 따르면, KIC의 지난달 말 기준 부동산 투자 수익률은 2.32%로 집계됐다.

벤치마크(BM) 대비 초과 수익률은 -2.93%포인트(p)에 그쳤다.

KIC는 부동산 투자 초과 수익률은 2022년 -3.47%p, 2023년 -15.87%p, 2024년 -10.97%p 등에 이어 올해까지 4년 연속 마이너스(-)를 기록 중이다.

수익률 평가를 위한 비교 지표인 BM을 매년 밑돌아 사실상 투자에 실패하고 있다는 의미다.

2020∼2024년의 5년 연 환산 수익률 역시 0.69%로 간신히 손실을 면했으며, BM 대비 초과 수익률은 -7.02%p로 저조했다.

이는 미국 상업용 부동산 시장의 장기 침체 영향으로 보인다. 시장이 다소 회복세를 보인 올해에도 투자 성과가 기대에 미치지 못하고 있다고 차 의원은 지적했다.

KIC는 지난달 말 기준 헤지펀드(-0.18%p), 사모주식(-1.47%p) 등에서 일제히 BM보다 낮은 성과를 거뒀다.

이에 따라 전체 대체 자산 초과 수익률은 2023년 -11.85%p, 2024년 -11.00%p에 이어 올해도 -0.01%p로 3년 연속 마이너스를 기록하고 있다.

앞서 KIC는 지난해 5월 감사원 감사를 거쳐 올해 5월 해외 부동산 공정가치 산정 시 시장가격을 고려해야 한다는 지적을 통보받았다.

이에 KIC는 해당 사항 관련 조치를 완료했다는 입장이라고 차 의원은 전했다.

차 의원은 "부동산 시장이 회복 국면에 들어선 올해는 관련 투자 전략 전환의 적기"라며 "부동산 투자 전략 전반을 재점검할 필요가 있다"고 주문했다.

[차규근 의원실 제공]

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