경북 경산시의 주택 시장이 한동안 정체된 가운데, 즉시 입주가 가능한 새 아파트 ‘경산 아이파크’가 일부 해약세대를 선보이며 실수요자들의 주목을 받고 있다. 신규 분양 단지가 끊긴 상황에서 직접 확인 후 계약이 가능한 희소한 기회이자, 4년 전 분양가 수준으로 공급된다는 점이 구매 심리를 자극하고 있는 것이다.
청약홈 통계에 따르면 경산 지역은 2023년 8월 ‘경산 중방스타힐스’의 잔여분 분양 이후 사실상 신규 공급이 끊긴 상태다. 올해는 물론 내년까지도 입주 예정 단지가 없으며, 그 결과 지역 내 새 아파트 시장의 공급 공백이 2년 이상 이어질 전망인 것으로 알려졌다.
이 같은 공급 정체는 전세 시장에도 영향을 미쳤다. 전세 물량이 급감하면서 거래 자체가 막힌 가운데, 실입주를 원하는 수요자들은 매매로 눈을 돌리고 있지만 선택지는 극히 제한적이다. 특히 최근 경산 대임지구에서 추진되던 사전청약 사업이 연달아 취소되면서, 새 아파트 공급에 대한 기대감마저 사라진 상태다.
새 아파트 공급 막히며 해약세대 문의 늘어
LH에 따르면 대임지구 내 ‘라온프라이빗’과 ‘반도유보라’ 블록의 사업이 무산되었으며, 향후 재추진되더라도 공사비 인상 등으로 분양가가 상승할 가능성이 높다. 이런 가운데 지난해 4월 입주를 시작한 ‘경산 아이파크’가 해약세대를 공개하면서 실수요자들에게 새로운 대안으로 부상했다.
HDC현대산업개발이 경북 경산시 압량읍 부적리 일대에 지은 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 총 977세대 규모로, 전용면적은 84㎡부터 142㎡까지 다양하다. 2021년 분양 당시 전 세대가 빠르게 완판된 단지로, 이번 해약분은 당시 가격 수준으로 공급되는 것이 특징이다.
교통 여건도 주목할 만하다. 단지 반경 1.5km 내에 대구 도시철도 2호선 영남대역이 위치해 있으며, 수성구 및 대구 도심 접근성이 우수하다. 경산IC와 화랑로, 25번 국도 등 주요 도로망도 인접해 있어 자가용 이동 또한 편리하다.
생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 이마트, 홈플러스 등 중산지구 상권이 인근에 있으며, 마위지근린공원과 감못둘레길 등 자연환경이 가까워 주거 만족도를 높인다. 교육 여건 또한 도보 통학이 가능한 초·중학교는 물론, 인근에 영남대·대구가톨릭대·대구한의대 등 대학이 자리해 있다.
특히 최근 대구광역시가 발표한 도시철도 2호선 압량 연장선 계획이 실현될 경우, 교통 편의성은 한층 높아질 전망이다. 영남대역에서 압량읍을 잇는 이 노선은 총 사업비 약 1,698억 원 규모로 추진되고 있으며, 개통 시 경산과 대구 도심 간 접근 시간이 단축될 것으로 기대된다. 이에 따라 출퇴근 편의와 지역 상권 활성화 등 실질적인 생활 환경 개선 효과가 예상된다.
‘경산 아이파크’ 관계자는 “대임지구 취소 이후 경산 내 새 아파트 공급이 막히면서, 해약세대 공급에 대한 문의가 빠르게 늘고 있다”며 “개인 사정으로 계약이 해지된 일부 세대만 공급되기 때문에 수량이 많지 않으며, 4년 전 분양가로 나와 실수요자 중심으로 빠르게 계약이 진행되고 있다”고 말했다.
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