지난달 민간분양 아파트 공급이 전월 대비 약 50% 증가해 1년6개월 만에 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 경기지역 대단지 아파트 분양으로 인한 공급 증가가 원인으로 지목된다.
5일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 집계한 결과 10월 전국 민간 분양 물량은 1만7천499가구였다. 전월 1만1천822가구 대비 48% 증가했으며 전년 동기 1만4천516가구 대비 20.5% 늘어났다.
이는 이전 최고치였던 지난해 4월 1만8천408가구 이후 18개월 만에 가장 많은 수치다.
공급 증가 원인으로는 경기도 지역 대단지 아파트 분양이 꼽힌다.
10월 경기도 공급량은 9천436가구로 수도권 전체 물량의 약 85%, 전국 공급량의 53.9%에 달한다.
특히 ▲파주 운정 아이파크 시티 3천250가구 ▲김포 풍무역 푸르지오 더 마크 1천524가구 ▲평택 브레인시티 비스타 동원 1천600가구 등의 물량이 많았다.
민간 아파트 분양가는 전용면적 ㎡당 798만원으로 전월의 778만원 대비 2.6% 상승했다.
서울 서초구 반포 래미안 트리니원이 ㎡당 분양가 3천462만원을 기록, 광진구 포제스 한강(5천374만원)에 이어 역대 두 번째로 높은 분양가를 기록했다.
성남시 분당구 더샵 분당티에르원도 ㎡당 3천35만원으로 3천만원을 넘어섰다.
최근 선호도가 높아지고 있는 전용 59㎡ 전국 평균 분양가는 4억9천831만원을 기록했다. 전월 대비 0.36% 낮아졌지만 수도권 전체로는 3.75% 상승, 서울은 4.24% 올라 수도권 중심의 가격 강세가 이어진 것으로 나타났다.
‘국민평형’이라 불리는 전용 84㎡는 전국 평균 6억7천281만원으로 전월 대비 2.01% 상승했다. 경기도(9억2천67만원)가 10.74% 상승해 큰 폭으로 올랐고 수도권 전체로는 10억7천863만원, 서울은 16억6천502만원으로 모두 상승했다.
김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "6월 정권교체 이후 불확실성이 해소되면서 8월부터 분양성이 검증된 수도권 중심으로 공급이 확대되고 있다"며 "10월부터 강력한 규제가 시행됨에 따라 향후에는 수도권 내 비규제지역을 중심으로 공급이 더욱 늘어날 것으로 보인다"고 말했다.
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