서울 수도권 아파트 매매가격이 계속해서 오르면서 상승세가 더 가팔라지고 있다. 특히 강북 주요 지역들이 강남권을 앞서는 상승률을 기록하며 서울 부동산 시장의 분위기가 바뀌고 있다는 분석이 나온다.
이날 2일 한국부동산원이 발표한 '전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 9월 다섯째 주(9월 29일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.27% 상승한 것으로 나타났다. 이는 직전 주(0.19%)보다 상승폭이 커진 수준이다.
전국적으로도 같은 기간 아파트 매매가는 0.06% 올라 전주(0.03%) 대비 상승세가 확대됐다. 수도권은 0.12%로 전주(0.07%)보다 상승폭이 커졌으며 지방은 보합세로 돌아섰다. 5대 광역시 역시 -0.01%로 하락세가 다소 줄어들었다.
서울 자치구별로 보면 송파구와 강동구가 각각 0.49%의 상승률을 기록했다. 송파구는 문정동과 가락동 일대 재건축 추진 단지들이 가격 상승을 주도했고, 강동구는 고덕·명일동의 주요 단지 중심으로 오름세를 보였다.
강북 지역에서는 성동구가 0.78%의 높은 상승률을 보이며 서울 전체에서 가장 큰 폭의 상승을 기록했는데 금호동과 하왕십리 일대의 아파트들이 가격을 견인한 것으로 나타났다.
특히 성동구는 이번 주 상승률에서 강남 3구(강남구 0.20%, 서초구 0.24%, 송파구 0.49%)를 모두 앞지르는 수치를 보여주며 시장의 이목을 끌었다. 이에 일각에서는 서울 부동산 시장의 중심축이 강남3구에서 성동, 마포로 이동하는 게 아니냐는 분석까지 나오고 있다.
마포구(0.69%)는 공덕·도화동 등 중소형 단지 중심으로 올랐으며, 광진구(0.65%)도 광장동과 구의동의 재건축 기대감이 반영되며 상승세를 보였다.
분당에서도 1.8억 상승한 신고가 기록해
실제 거래 사례를 보면 성수동 ‘금호베스트빌3차’ 전용 84㎡의 경우 지난 9월 16억4,000만원에 거래돼 불과 일주일 전(9월 16일) 같은 면적 거래가인 14억5,000만원보다 1억9,000만원이나 상승했다.
송파구 송파동 ‘가락삼익맨숀’ 전용 84㎡ 역시 지난 9월 22억5,000만원에 매매되며 3일 전 거래가(20억원) 대비 2억5,000만원 상승한 모습을 보였다.
이처럼 수도권 전반적으로도 상승 흐름이 감지되는 분위기다. 경기도는 0.07% 상승하면서 전주(0.03%)보다 상승폭이 커졌고, 인천은 0.00%로 보합세를 기록했다. 경기 과천시(0.54%)는 원문동과 중앙동을 중심으로 상승세를 보였으며 성남 수정구(0.40%)도 창곡동과 신흥동 주요 단지를 중심으로 올랐다.
인천의 경우 동구와 미추홀구에서 각각 0.03%의 소폭 상승이 나타나며 전반적인 분위기는 하락세에서 벗어나 보합세로 전환됐다.
특히 분당신도시는 수도권 1기 신도시 중에서도 상승세가 두드러졌다. 9월 한 달 동안 서현동 ‘시범한양’ 아파트 전용 59㎡는 14억원(7층), 14억3,000만원(15층) 등 잇따라 최고가를 경신했고, 전용 220㎡는 26억7,000만원에 거래되며 1억8,000만원 이상 뛰었다.
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