| 한스경제=한나연 기자 | 연내 분양 예정인 역세권 개발사업 수혜 단지에 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다. 역을 중심으로 개발되기 때문에 교통 환경이 편리한 데다 업무, 상업, 주거 등 복합단지로 조성되는 경우가 많아 장기적으로 높은 미래가치가 기대되기 때문이다.
역세권 개발사업은 교통망을 기반으로 주거, 문화, 상업, 교육 등 다양한 기능을 갖춘 단지와 시설을 조성하기 위해 시행되는 사업이다. 이에 따라 다양한 생활 인프라가 갖춰져 주거 만족도가 높고, 부동산 시장에서 가장 중요한 요소로 꼽히는 교통이 포함된 개발이어서 미래가치가 높게 평가된다.
일례로 기흥역세권 개발사업이 있다. 수인분당선과 에버라인이 만나는 기흥을 중심으로 현재 약 5100가구가 입주해 있으며, 롯데시네마와 롯데프리미엄 푸드마켓이 들어선 AK플라자와 국공립 어린이집, 용인한얼초 등 교육시설이 갖춰져 미니 신도시급 주거 타운으로 자리잡았다. 여기에 좌측으로는 기흥역세권2 도시개발사업까지 진행되고 있어 향후 기흥구의 핵심 주거 중심축으로 자리매김할 전망이다.
이 같은 역세권 개발사업은 지역 경쟁력 강화로 이어지기도 한다. 8월19일 기준 부동산R114 자료를 보면, 기흥역세권 개발사업이 자리하고 있는 경기도 용인시 기흥구 구갈동 일대 7월 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 2092만원으로 전년(2006만원) 대비 약 4.28% 상승했다. 이는 같은 기간 기흥구 평균 상승률(약 2.59%)보다 높다. 또 국토교통부 실거래가 자료를 보면 기흥역세권 개발사업 내 위치한 ‘힐스테이트 기흥(2018년 8월 입주)’ 전용면적 84㎡는 올해 3월 9억8000만원에 거래돼 올해 구갈동 내 동일 면적 최고가를 기록하기도 했다.
상황이 이렇자 역세권 개발사업은 분양시장에서 높은 인기를 입증하고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 3월 강원도 원주시 일원 남원주역세권 개발사업을 통해 분양한 ‘원주역 중흥S-클래스’는 359가구(특별공급 제외) 모집에 2862건이 접수돼 1순위 평균 7.97대 1의 경쟁률을 기록했다. 여기에 올해 4월 경기도 양주시 일원 양주역세권 도시개발사업을 통해 분양한 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’는 정당계약 시작 5일만에 전 가구가 완판됐다.
부동산 전문가는 “역세권 개발사업은 주거, 상업, 문화 인프라가 함께 어우러지면서 도시 자족 기능을 빠르게 갖추는 강점이 있다”며 “특히 한정된 입지에 들어서는 희소성을 지니고 있어 자산 가치 상승은 물론 지역 활성화까지 기대할 수 있는 만큼 빠른 선점이 중요하다”고 말했다.
이런 가운데 연내 역세권 개발사업 수혜가 기대되는 신규 단지들이 공급을 앞두고 있다. 대우건설은 이달 경기도 수원시 영통구 영통동 일원에서 ‘망포역 푸르지오 르마크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 8층~지상 40층, 3개동, 전용면적 62~100㎡ 총 615가구로 공급된다.
반도건설은 서울시 중랑구 상봉동 일원에 주거형 오피스텔 ‘상봉역 반도유보라 퍼스트리브’를 분양 중이다. 오피스텔은 지하 7층~지상 18층 규모로, 전용면적 39~84㎡, 총 196실로 조성된다.
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