6·27대책 이후 수도권 아파트 하락거래 비중 4.1%p↑

직방 분석…전국적으로 상승거래 비중 축소·하락전환 흐름

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 6·27 부동산 대출규제 이후 전국적으로 아파트 상승 거래 비중이 축소된 가운데 서울·경기지역에서는 하락 거래 비중이 커진 것으로 나타났다.

[연합뉴스 자료사진]

11일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 전국 아파트 상승거래 비중은 44.4%로 전월(46.5%) 대비 2.1%포인트 하락했다.

같은 기간 하락 거래 비중은 38.4%에서 41.8%로 3.4%포인트 증가해 상승 거래는 줄고 하락 거래는 늘어나는 '하락 전환' 흐름이 확인됐다.

특히 수도권의 경우 지난달 아파트 상승 거래 비중이 45.0%로 전월(48.1%) 대비 3.1%포인트 감소한 가운데 하락 거래는 35.1%에서 39.2%로 4.1%포인트 커졌다.

서울은 상승 거래 비중이 53.2%에서 51.1%로 감소한 반면 하락 거래 비중은 30.4%에서 34.0%로 증가했고, 경기도는 상승 거래가 46.0%에서 43.2%로 축소됐고 하락 거래는 37.1%에서 40.6%로 늘었다.

지방은 7월 상승 거래가 전월보다 0.2%포인트 줄어든 44.0%, 하락 거래는 0.4%포인트 증가한 43.5%로 변동 폭이 미미했다.

다만 대통령 집무실과 국회 이전 등 정치 이슈 영향으로 한때 가격 상승세가 가팔랐던 세종시는 7월 상승 거래 비중이 전월 대비 7.2%포인트 낮아진 41.7%, 하락 거래 비중은 9.9%포인트 증가한 45.2%를 각각 기록해 하락 전환 폭이 컸다.

직방은 "수도권 중심의 거래 위축이 지속되면 일부 지역에서는 가격 조정이나 매매가 하향 흐름이 더욱 뚜렷해질 수 있다"며 "다만 공급에 대한 불안 심리가 여전히 자리 잡고 있다는 점에서 관망세가 이어지더라도 실제 가격조정 폭은 제한적일 수 있다는 시각도 존재한다"고 설명했다.

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