[센머니=박석준 기자] 전국 공동주택 5채 중 1채는 준공 후 30년이 지난 노후주택이라는 조사결과가 나왔다.
17일 부동산R114는 정부의 '공동 주택관리 정보시스템'을 분석하고 전국에 30년을 초과하는 노후주택이 22%(지난 6일 기준·260만 6,823가구)를 차지했다고 밝혔다.
지난해 전국 노후주택 비율은 18%, 219만 4,122가구였으나 약 6개월 만에 4% 포인트 오른 것이다.
지역별로 살펴보면 대전이 35%로 노후주택 비중이 가장 큰 것으로 조사 됐다. 그 뒤를 ▲서울 29% ▲전남 27% ▲전북 26% ▲인천·울산 각 25% 등이 이었다.
대전은 지난 1991년부터 1994년 준공 물량이 몰린 서구 둔산동, 월평동의 노후화가 뚜렷했다는 분석이다. 서울은 노원구 상계, 중계동과 양천구 신정동, 강서구 가양동의 노후주택 비중이 높았다.
부동산R114는 2026~2027년 신축아파트 입주 물량이 2015~2024년의 연평균 물량(36만 가구)을 밑돌 것으로 전망했다. 이 때문에 2027년에는 노후아파트가 전국에 약 80만 가구에 달할 것이라는 관측이다.
부동산R114는 "노후주택 비율이 높아지면 인구 유출 등으로 도시 경쟁력이 저하될 우려도 커진다"면서 "지방 등 개발 여건이 취약한 지역에 대한 정책 차등화, 사업성 보완을 위한 행정 및 재정적 지원 등이 병행될 필요가 있다"고 말했다.
그러면서 "새 정부 또한 노후도심 정비사업 규제 완화를 통해 구도심 주거환경 개선과 공급확대 기조를 내비치고 있는 만큼 속도감 있는 사업 추진의 기대감이 높다"며 "다만 공공과 더불어 민간 참여 도시재생사업의 원활한 진행을 위해서는 사업성 확보의 우려가 높은 지역을 중심으로 추가적인 대안이 요구된다"고 말했다.
Copyright ⓒ 센머니 무단 전재 및 재배포 금지
본 콘텐츠는 뉴스픽 파트너스에서 공유된 콘텐츠입니다.
