부동산 경기 악화에… 대전 오피스텔 공급 절벽

(사진=연합뉴스)

부동산 시장의 경기 침체 기조가 지속하면서, 오피스텔 공급도 급격히 감소하고 있다. 내년 오피스텔 입주 물량은 올해의 3분의 1 수준으로 줄어들 것으로 예측되며, 1332실에 달했던 대전 오피스텔의 올해 공급량도 내년엔 60실로 급감할 전망이다.

부동산R114에 따르면 내년 전국 오피스텔 입주 물량은 1만 1994실이다. 올해 입주 물량인 3만 3461실보다 64.1% 감소한 수준이다. 최근 10년 새 정점을 찍었던 2019년 오피스텔 입주 물량(11만 211실)의 10분의 1 수준이다.

서울의 내년 입주 물량은 올해 4456실보다 68% 감소한 1417실이며, 같은 기간 인천과 경기는 각각 8084실에서 1860실(-77%),1만 3420실에서 4503실(-66.4%)로 감소한다.

이와 함께 대전은 1332실에서 60실로 95%가량 급감한다. 경남도 올해 629실에서 내년 44실로 감소하며 광주, 강원, 충북, 경북 등은 내년 입주 물량이 없다. 특히 세종은 올해와 내년 모두 입주 계획이 전무하다.

이 같은 오피스텔 입주 물량 감소 추세는 수도권과 지방 가릴 것 없이 전국적으로 나타나고 있다. 가장 큰 원인으로는 부동산 시장의 침체가 지목된다. 경기 위축 현상이 예상보다 길게 이어지면서, 투자 목적의 비중이 큰 오피스텔이 아파트 공급 계획보다 더 큰 타격을 받은 것이다.

2019년 이후 오피스텔에 대한 투자 수요가 감소하면서 공급 계획도 2020년 9만 7732실, 2021년 7만 7726실, 2022년 5만 4418실, 2023년 5만 6457실, 2024년 3만 3839실 등 빠른 속도로 매년 감소하고 있다.

지역 건설 업계에서는 부동산 경기 회복 시점을 내후년 이후로 내다보고 있다. 부동산과 건설 관련 업종 특성 상 추후 경기가 회복되더라도, 시장에 반영되기까지는 시간이 다소 걸릴 것이란 예측에서다.

지역 건설업계 관계자는 "수주 등의 절차가 시간이 꽤 소요되는 만큼, 지난해 말부터 최근까지 급격히 어려워진 경기 상황이 내년부터 본격적으로 건설업계에 반영되기 시작할 것"이라며 "대통령 선거라는 변수가 있긴 하지만, 부동산 경기가 다시 회복하려면 내후년은 돼야 할 것이다"라고 말했다.
심효준 기자