'e편한세상 대장 퍼스티움' 대장지구 1호 분양···브랜드·입지·가격 '삼박자' 갖췄다

e편한세상 대장 퍼스티움 모델하우스. 사진= 주현철 기자

경기 부천 대장 택지개발사업지구에 들어서는 'e편한세상 대장 퍼스티움'가 모델하우스를 열고 분양일정에 돌입했다. 우수한 입지를 갖춘 데다 합리적인 분양가를 갖춰 수요자들도 많은 관심을 보이고 있다.

9일 방문한 'e편한세상 대장 퍼스티움' 모델하우스는 평일인데도 많은 방문객들로 북적였다. 분양 관계자는 "e편한세상 대장 퍼스티움은 대장지구 첫 분양 사업으로 신혼희망타운 중에서도 손에 꼽히는 상품성을 갖춰 예비청약자들 관심이 많은 것 같다"고 설명했다.

e편한세상 대장 퍼스티움 모델하우스. 사진= 주현철 기자

단지는 부천대장 택지개발사업지구 A-5, 6블록에 위치한다. 지하 2층~지상 15층·27개동·전용 46~55㎡ 1640가구(A-5블록 952가구, A-6블록 688가구) 규모 대단지로 조성된다. 이 가운데 A-5블록 638가구, A-6블록 461가구 등 1099가구는 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 전용 46㎡는 228가구, 전용 55㎡는 871가구다.

'e편한세상 대장 퍼스티움'은 분양가 상한제가 적용되는 단지로 A5블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2083만원이다. 전용 55A타입 기준 평균 5억176만원 수준에 분양한다. A6블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2066만원으로 전용 55A타입이 평균 5억330만원선이다.

e편한세상 대장 퍼스티움 거실. 사진= 주현철 기자

공급 대상은 수도권에 거주 중인 ▲혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 신혼부부 ▲혼인 계획 중이며 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부 ▲6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정이다.

청약 자격은 ▲무주택세대구성원(입주 시까지 자격 유지) ▲주택청약종합저축 가입 6개월 이상, 납입인정 횟수 6회 이상 ▲전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우 200% 이하) ▲총자산액 3억5400만원 이하 등을 충족해야 한다.

수요자들을 위한 다양한 금융혜택도 제공한다. 정부정책자금대출을 통해 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 LTV 70%까지 대출이 가능하다. 7월 예고된 3단계 스트레스 DSR 규제도 적용되지 않는다.

e편한세상 대장 퍼스티움 안방. 사진= 주현철 기자

다양한 부대시설 이용도 가능하다. 피트니스와 실내골프연습장, 키즈라운지, 게스트하우스 등 다양한 부대시설을 마련할 계획이다. A5블록에는 G.X룸과 건식사우나, 스포츠코트, 장난감은행을 조성하며, A6블록에는 P.T룸과 런드리라운지를 추가로 배치한다.

특히 신혼희망타운에 걸맞게 차별화된 키즈 커뮤니티도 눈에 띈다. 또 단지 내 국공립 어린이집이 마련되며, 단지 바로 옆에는 유치원·초등학교·중학교(예정)가 위치해 교육 인프라도 뛰어나다.

e편한세상 대장 퍼스티움 주방. 사진= 주현철 기자

시장에선 청약 흥행을 예상하고 있다. e편한세상 대장 퍼스티움이 자리한 대장지구는 총 1만9000가구 규모의 3기 신도시로 서울 강서구, 양천구와 연접해 뛰어난 서울 접근성을 자랑하기 때문이다.

또한 부천 대장신도시는 대장홍대선이 2031년 개통될 예정으로, 단지가 완성됐을 땐 이미 서울 접근성이 상당하다. 'e편한세상 대장 퍼스티움'은 대장홍대선 오정역(예정)이 도보권에 있어 다른 단지보다 교통 접근성이 좋다는 평가를 받는다.

차량 이용 시 봉오대로와 오정로, 경인고속도로, 남부순환로 등을 통해 부천과 인천, 여의도 등을 빠르게 갈 수 있다. 마곡까지는 단 10분대로 이동이 가능하다.

아울러 DL이앤씨는 e편한세상만의 혁신설계인 'C2하우스'를 적용하는 등 친환경적이고 스마트한 주거 환경을 구현할 계획이다. 거실 아트월을 주방 공간까지 확장해 공간 개방감을 극대화하고, 실외기실 및 세탁실의 후변 배치를 통해 소음을 차단하고 보다 넓은 안방 공간을 확보한다.

한편 'e편한세상 대장 퍼스티움'은 오는 12~13일 사전 청약 당첨자를 대상으로 청약 접수를 받는다. 14~15일에는 본청약(신규 청약자)을 진행한다. 당첨자 발표는 6월 26~27일이다. 정당 계약은 9월 25일부터 29일까지 이뤄지며, 입주는 2027년 11월 예정이다.

e편한세상 대장 퍼스티움 모델하우스. 사진= 주현철 기자