춥고 비싼 일본의 월세방 문화

일본은 기온이 한국보다 따듯한 나라이지만

일본 집 내부의 기온은 한국의 집 내부 기온보다 훨씬 추움

일본 겨울철의 집 기온은 1자리수~10도 초반 정도임

집안에서는 옷을 항상 두껍게 중무장을 해서 다녀야 한다고함

일본 집이 추운 이유는 흔히 일본 기후가 고온다습하여

추위보다 더위에 더 강하게 설계되고 지진대비까지 했다고들 하지만

사실 이건 일본 건축사들의 건축 단가를 낮추기 위한 주장일 뿐

실상은 과거에 정해진 터무니없는 낮은 단열기준이

여태 계속 적용되어져 오기 때문

바닥난방이 안되는 집이 대부분인것도 문제이지만

그보다 더 큰 문제가 바깥 외풍을 막아줄 수단이 없음

벽의 구조도 한국에비해 단열이 안되는 구조인데 창문마져 이중창은 찾아보기 힘들고 대부분이 한겹의 창문

이마저도 알루미늄 프레임이라 단열자체가 안됨

그리고 일본에서는 자전거를 타고다니는 사람들이 많은데

한국에서의 자전거 인식은 취미, 레저용이라는 인식이 강한데

일본에서는 생필품임. 높은 교통비와 자차 소유에 많은 제약과 유지비용 때문인듯

심지어 자전거가 많다보니 자전거 주차에도 항상 주차요금이 들어감

거기에 일본의 주민세와 소비세는 상당히 높은편이라고함

보통 청년들이 원룸, 투룸 같은 건물에 월세를 살기위해서는 입주 심사라는 면접을 봐야함

세입자의 직업과 수입정보와 신용정보 등등의 서류를 제출해 합격을 해야 세입자가 될수있음.

만약 이에 충족하지 못하는 프리랜서나 비정규직, 알바생 등의 경우에는

보증인이 필요하거나 보증회사에 추가로 돈을내고 이용해서 집을 구해야함

그리고 일본은 이사를 자주가게되면 거지가 된다는 말이 있는데

대략 투룸 기준 이사비용이 50만엔~60만엔. 한국돈으로 투룸 이사비용이 500만원정도 드는 편임

(한국은 투룸이사 정도는 30만원대 용달차 불러도 충분하고 34평 4인가족 포장이사 비용이 약 150만원 전후임)

그리고 세입자다 월세로 들어가게되면 시키킨과 레이킨 이라는 것을 내게되는데

시키킨은 우리나라로 치면 월세보증금 같은 개념이고

대략 월세 1달치 수준의 보증금을 내게됨.

레이킹은 집주인에게 집을 빌려줘서 감사하다는 의미의 사례금이거 이거도 역시 1달치 월세 정도의 금액이라고 함

시키킨은 말은 보증금이라 퇴실할때 돌려받을수는 있다고 하나

일본은 한국보다 매우 깐깐하게 집 상태를 체크해서 하나하나 다 트집잡으며 수리비를 요구하기에 사실상 시키킨은 거의 못돌려 받는 돈이라고함

레이킨은 사례금이니 당연히 못돌려받음

그리고 부동산 수수료도 비싼편인데

부동산 수수료가 보통 한달치 월세~두달치 월세 정도까지 나가는 수준이라고함

일본에 거주하는 한국인이 쓴 하소연 댓글.

윗 내용에 추가로 일본은 전기세, 수도세도 한국보다 훨씬 비쌈.

그래서 기름난로를 쓰는 일본가정도 많다고함

게다가 바닥을 데우는 난방이아니라 공기만 데우는 난방들 위주라 공기가 엄청나게 건조해진다고함

(하지만 일본도 저출산으로 부동산 세입자 구하기가 어려워져서인지 요즘은 시키킨, 레이킨 등을 받지않는 월세방도 존재한다고 함)