강남3구 전용 59㎡형 전세 5채 중 1채는 보증금 9억원 넘어

서울 서초구 '래미안 원베일리' 아파트 전경./삼성물산 건설부문

아시아투데이 전원준 기자 = 올해 서울 강남3구(강남·서초·송파구)에서 전세 계약이 이뤄진 전용면적 59㎡형 아파트 5곳 중 1곳의 보증금이 9억원을 웃돈 것으로 나타났다.

9일 부동산 정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 들어 지난 7일까지 서울 아파트 전용 59㎡형 전세 거래량은 총 1만1429건이며, 이 중 전세보증금이 9억원 이상인 거래는 355건(3.1%)으로 집계됐다.

특히 이 중 강남구가 481건 중 159건(33.0%)으로 가장 많았다. 이어 서초구 502건 중 97건(19.3%), 송파구 720건 중 88건(12.2%) 등의 순이었다. 이들 지역의 소형 아파트 전세 거래(1703건)의 20.2%인 344건이 9억원 이상에 계약된 것이다.

특히 지난 4월 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 59.97㎡형과 인근 래미안원베일리 전용 59.96㎡형은 각각 보증금 15억원, 15억5000만원에 전세 계약이 체결됐다.

강남구에선 개포동 개포자이프레지던스 전용 59.98㎡형이 16억7000만원에 계약 갱신됐다.

강남 3구를 제외한 나머지 22개 자치구에서 9억원 이상 전세 거래가 이뤄진 지역은 성동구(4건), 종로구(3건), 서대문구(2건) 용산구(1건), 동작구(1건) 등 5곳에 불과했다.

이 중 용산구에선 한남동 한남더힐 전용 59.68㎡형이 16억원에 거래됐다.

전용 59㎡형 아파트의 고가 거래 비중은 커지는 추세다. 2018년 28건(전체 거래의 0.35%), 2019년 29건(0.32%), 2020년 71건(0.72%), 2021년 264건(2.96%), 2022년 294건(2.42%), 2023년 225건(1.48%), 올해 355건(3.11%) 등이다.

황한솔 경제만랩 리서치 연구원은 "최근 아파트 전세 매물은 수요 대비 공급이 부족하다"며 "전용 59㎡형뿐 아니라 다른 평형도 전반적으로 가격이 오르는 추세"라고 설명했다.