한강뷰 이 정도야?… 동일 단지 내 실거래가 5억원 차이

올해 한강변 부동산 시장이 불황 속에서도 연달아 나홀로 신고가를 이어가고 있다./사진=뉴스1

한강변 아파트가 경기 불황에서 연일 신고가를 기록하고 있다. 한강 조망을 보유한 단지의 실거래가가 층수에 따라 수억원 가격 차이를 보이고 있다.

5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰 신반포가 최근 연달아 신고가를 경신했다.

올 2월 84㎡(이하 전용면적)가 38억5000만원(13층)에 거래되며 신고가를 찍었다. 이후 지난 4월 말 40억5000만원(14층)의 실거래가를 기록해 신고가를 경신했다. 해당 단지 맞은편엔 한강과 반포한강공원이 위치한다.

강남권 외에 한강변 주택시장의 상승세는 뚜렷하다. 동작구 흑석동 아크로리버하임 84㎡는 지난 3월 26억원(17층)에 매매되며 신고가를 기록했다. 마포구 현석동에서는 '래미안 웰스트림' 114㎡가 26억원(23층)으로 역대 최고 금액에 손바뀜했다.

경기 일부에서 비슷한 사례가 연출됐다. 한강 조망이 가능한 경기 고양시 덕은지구 소재 DMC한강 에일린의 뜰'은 지난달 106㎡가 14억4000만 원(25층)에 매매되며 신고가를 다시 썼다. 지난해 8월 13억원(21층)보다 1억4000만원이 상승했다.

분양 관계자는 "한강변 아파트는 높은 층수를 보유할수록 한강 조망을 쉽게 누릴 수 있어 층수에 따라 집값이 차이가 갈린다"고 설명했다.

조망에 따라 동일 단지 내에 매매가 차이가 수억원 발생하는 사례가 종종 관찰된다. 올 4월 서울 마포구 하중동 소재 한강 밤섬 자이 132㎡에서 9층과 22층 총 2건의 매매가 성사됐다. 22층 실거래가는 26억원으로 9층(21억원)보다 무려 5억원 높았다.

지난 3월 용산구 이촌동에서도 LG 한강 자이 171㎡가 두 건 거래됐다. 16층 실거래가는 37억4000만원을 기록한 반면 4층은 34억5000만 원에 그쳤다. 층수에 따라 약 3억원의 가격 차이가 발생한 셈이다.