북악스카이웨이 인근 정릉동에 95가구 아파트 생긴다

서울시가 제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 열고 모아주택 2개소 통합심의를 통과시켰다. 사진은 성북구 정릉동 545-12 일대 모아주택사업 조감도. /사진=서울시

북악스카이웨이 인근 서울 성북구 정릉동 545-12번지 일대가 기존 39가구 저층 주거지에서 95가구 아파트로 탈바꿈된다. 경사진 곳에 위치해 대지 높낮이가 심했던 금천구 시흥동 230-4 일대에도 용적률 완화 등의 혜택이 적용돼 63가구 공동주택이 들어선다.

4일 서울시에 따르면 전날 열린 제8차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '성북구 정릉동 545-12일대 모아주택'등 총 2건의 통합심의가 통과됐다.

이번 심의에 통과된 안건은 성북구 정릉동 545-12 일대 모아주택과 금천구 시흥동 230-4 일대 모아주택이다. 앞으로 3~4년 이내에 총158가구 주택이 빠르게 공급될 예정이다.

성북구 정릉동 545-12번지 일대 가로주택정비사업(모아주택)은 3개동, 지하 3층~지상 14층 규모로 추진된다.

2종 일반주거지역(7층 이하) 내 층수 완화(7층 이하→ 15층), 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→ 250%) 등을 적용해 오는 2028년까지 95가구(임대 16가구)가 건립될 계획이다.

정릉동 545-12번지 일대는 공동주택으로 둘러싸인 2종(7층) 일반주거지역이다. 북악스카이웨이변에 위치하며 지난 2022년 12월 조합설립인가 후 이번 통합심의를 통과했다.

고저차가 있는 옹벽을 최소화해 지형에 순응하는 형태를 기본으로 근린생활시설을 저층부에 배치함으로써 가로를 활성화한다. 북악산로 고가도로 인접 필지의 안전조치 등의 내용도 계획에 포함됐다.

호암산 인근에 인접한 '금천구 시흥동 230-4 일대 모아주택'은 1개동, 지하 2층~지상 13층 규모다. 2종 일반주거지역 내 층수 완화(7층 이하→ 13층)와 임대주택 건설에 따른 용적률 완화(200%→ 250%), 대지 안의 공지 기준 등 건축규제 완화가 적용된다. 총 공급 예정 물량은 63가구(임대 13가구)이며 준공은 2027년이 될 전망이다.

이밖에 대지 고저차를 활용해 가로 활성화를 위한 연도형 근린생활시설도 배치했다. 주민들의 보행환경을 개선하고자 대지 안의 공지를 통해 보행단절을 최소화하고 보행편의를 높였다.

지상 1층에는 주민운동과 휴게공간을 마련, 지역주민도 함께 활용할 수 있는 편의시설 계획을 담았다.