"아니 떨어진다면서요" 대출 막으니 역풍 불기둥 '서울 전세가' 전망 분석

규제로 인해 갭투자 수요가 감소할 것이라는 예측과 달리 실제로는 전세 매물이 빠르게 사라지며 전세 공급 부족 현상이 심화됐다.

과거에는 입주 아파트가 일정 수준의 전세 물량을 공급하면서 시장 안정을 도왔지만, 최근 몇 년간 입주 물량이 줄어들며 전세가격은 자연스럽게 상승 흐름을 타고 있는 것이다.

한 부동산 전문가는 "서울 전세시장은 수요보다 공급이 더 급격하게 감소하는 비정상적인 양상을 보이고 있다"라며 "정부의 대출 규제가 유동 가능한 전세 매물을 오히려 줄이는 결과를 낳고 있다"라고 평가했다..