“부동산PF 위기, 구조적 문제에 기인…사업성 기반으로 개선해야”
시공사 의존도를 줄이고 부동산개발사업의 사업성 자체에 대한 보다 엄밀한 평가에 기반한 투자가 되도록 개선이 있어야 한다는 지적이다.
이 교수는 전세와 관련해서 “전세 변동성이 커지면서 연동된 주택시스템 자체가 위기에 처했다”고 진단했다.
이 교수는 부동산금융시장의 개선방향으로 ▲위험분담 구조변화 ▲장기투자금용 체계 확립 ▲브릿지론과 본PF의 일부 연계 ▲부동산개발사업 지분투자 확대 ▲부동산개발사업 안정성 강화 ▲미분양 물량 매입 또는 유동화 ▲토지가격 부담완화 등을 제안했다.
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